전세대출의 대표 주자인 버팀목 전세대출과 디딤돌 전세대출 햇갈려 하시는 분들이 많습니다. 이분들을 위하여 알잘딱깔센하게 설명해 드리겠습니다. 2분만 투자하세요.
버팀목 대출과 디딤돌 대출 차이점
1. 대출 목적
두 전세 대출은 기본적인 목적이 다릅니다.
- 디딤돌 전세대출: 주택 구매 자금 마련
- 버팀목 전세자금 대출: 전세 계약 시 전세금 마련
2. 대출 한도
- 디딤돌 전세대출:
- 수도권: 4억원 – 2자녀 미만 1.2억원, 2자녀 이상 3억원
- 수도권 외: 4억원 – 2자녀 미만 0.8억원, 2자녀 이상 2억원
- 버팀목 전세자금 대출: 가구 소득 및 자산에 따라 최대 5억원까지
3. 대출 금리
- 디딤돌 전세대출: 2.45% ~ 3.55% (소득 및 신용등급에 따라 결정)
- 버팀목 전세자금 대출: 2.10% ~ 2.90% (금융기관마다 다름)
4. 대출 기간
- 디딤돌 전세대출: 최대 30년
- 버팀목 전세자금 대출: 최대 10년 (일부 금융기관 최대 15년까지 가능)
5. 주요 대상
- 디딤돌 전세대출:
- 생애 최초 주택 구매자
- 신혼가구
- 다자녀 가구
- 45세 미만 1인 가구
- 버팀목 전세자금 대출: 전세 계약을 위한 자금이 부족한 모든 가구
6. 주택 조건
- 디딤돌 전세대출:
- 주택 평가액 6억원 이하
- 신축 또는 築後 20년 이내 주택
- 일정 기준 이상 넓이 확보
- 버팀목 전세자금 대출:
- 담보로 삼을 주택의 평가액 및 주택 종류 제한 (금융기관마다 다름)
7. 신청 방법
- 디딤돌 전세대출: 주택도시기금 홈페이지 또는 금융기관 방문
- 버팀목 전세자금 대출: 금융기관 방문
8. 주의 사항
- 디딤돌 전세대출:
- 본인 명의의 주택만 구매 가능
- 일정 이상 자산 소유 시 제한
- 주택 매각 시 조기 상환해야 할 수 있음
- 버팀목 전세자금 대출:
- 전세 계약 체결 전에 신청해야 함
- 전세금 상환 시 대출 상환
- 담보 자산 평가 기준 충족 필요
결론 선택 가이드
- 주택 구매를 위한 자금이 부족하다면: 디딤돌 전세대출
- 전세 계약을 위한 전세금이 부족하다면: 버팀목 전세자금 대출.