OECD국가중 가장 낮은 출산율을 유지하고 있는 정부가 이러한 오명을 씻어 내기 위하여 2024 신생아 특례 대출을 시행한다고 합니다. 특히나 이제 막 결혼한 부부나 2세 계획을 하고 계신 분들이라면 더욱더 집중하셔야하는 내용입니다.
2024 신생아 특례 대출
정부는 출산 장려를 위하여 육아관련 지원을 더늘리기로 했습니다. 출산휴하고 3개월을 더 늘려 1년 6개월까지 늘리고 신생아 관련 예산도 더 늘린다고 합니다.
특히나 내집마련을 인생의 목표로 삼는 20대 30대에는 더큰 기회가 될수 있습니다. 게다가 혼인신고를 하지 않더라도 아이를 낳는 다면 지원을 해준다고 하니, 저리로 주택 매매 또는 전세자금 대출을 할 수 있는 기회이니 이기회를 꼭 잡도록 하세요
이번 정부에서 언급한 출산율을 올리기 위한 정책은 크게 3가지로 나눌수 있습니다.
- 청약제도의 개편 (부부조건 완화)
- 신생아 특별 공급 신설
- 신생아 특례 대출 (전세, 매매)
이 글에서 알아본 내용은 신생아 특례 대출에 관한 내용입니다. 자격 조건과 신청 방법 시행일시 등에 대하여 좀더 자세히 알아 보도록하겠습니다.
2024 신생아 특례 구입자금 대출
일명 신생아 특공 또는 신생아 특례라고 불리며 최근 주택 분양 시장에 활기를 불어 넣고 있는 신생 대출 입니다. 또한 추후 추가 출산 시 우대금리도 기대 해볼수 있다고 하니 신혼부부나 2세 계획이 있는 분들은 꼭 확인하시기 바랍니다.
신청 자격
연소득 : 1.3억원 이하 가구
- 기존 미혼은 6천만원, 기혼은 7천만원에서 상향 되었습니다.
대출 한도 : 주택 가액 – 9억원 / 대출 한도 – 5억원
- 기존 주택 가액 6억원, 대출한도 4억원에서 상향 되었습니다.
자산요건의 경우 기존 구입자금 대출과 동일하게 적용 됩니다. (5.06억원)
- 부동산, 일반자산, 자동차, 금융 자산 합한 금액
대출신청일 기준 2년대 출한한 무주택가구 (단 23년도 출생아부터 적용)
또한 현재 금리가 높은 상품으로 대출 상품 이용시 1주택자중 자격 조건에 해당되는 경우 대환 대출 이용 가능 (단 아직 미확정)
대출 금리
소득에 따라 정해지며, 연 1.6 ~ 3.3% 적용 받은 특례 금리를 5년간 적용하여 이용하실수 있습니다.
- 대출후 아이를 출산하는 경우 아이 1명당 0.2%의 추가 우대금리를 받을수 있습니다.
- 또한 특례금리를 5년간 더 연장할수 있습니다. (최장 15년)
소득 기준에 따른 금리
- 부부 합산 소득 8.5천 만원 이하 – 연 1.6 ~ 2.7%
- 부부 합산 소득 8.5천 만원 초과 1.3억 원 이하 – 연 2.7 ~ 3.3%
2024 신생아 특례 전세자금 대출
신생아 특례 전세자금은 주택구매 자금뿐아니라 전세자금까지 지원을 해주고 있습니다. 또한 조건은 비슷하면 저리로 대출을 해주거 주거안정을 도모 할수 있습니다.
신청자격
연소득 : 1.3억원 이하 가구
- 기존 : 미혼 6천만원, 신혼 7천만원에서 상향
자산 가액 : 3.61억원 이하 (기존과 동일)
이또한 주택구입자금과 같이 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구만 신청이 가능합니다.
또한 23년도 이후 출생아부터 적용이되며, 대환대출도 가능합니다.
보증금 한도 : 최대 5억원 (수도권), 최대 4억원 (지방)
대출 한도 : 최대 3억원
대출금리
소득에 따라 연 1.1 ~ 3.0%의 특례 금리를 4년 동안 적용 받을수 있습니다. 또한 추가적으로 출산시 신생아 1명당 0.2% 우대금리를 지원받으먀, 기간 동안 4년 (최대 12년) 연장 하실수 있습니다.
소득 기준에 따른 금리
- 부부 합산 소득 7.5천 만원 이하 – 연 1.1 ~ 2.3%
- 부부 합산 소득 7.5천 만원 초과 1.3억 원 이하 – 연 2.3 ~ 3.0%
이상 이번에 새로 출시되었으며 24년 1월부터 시행 예정인 신생아 특례대출에 관하여 알아 보았습니다. 현재 2세를 계획중이시거나, 결혼 및 주택을 알아보고 있는 중이시라면 이번기회를 놓치지 말고 신생아 특례대출을 이용하시면 저리에 주택을 구매하시는데 큰도움이 되실 겁니다.