2024 신생아 특례대출 조건 주택구입 확정금리 한도 총정리

2024 신생아 특례대출 조건에 대하여 자세히 알려드리려고 합니다. 뿐만 아니라 24년도가 되면서 확정된 금리와 한도등에 대하여 자~세히 알려드리겠습니다. 이러저리 돌아 다니시지 마시고 여기서 한번에 깔~끔하게 해결하세요

신생아 특례대출은 귀여운 2세를 출산하시면 나라에서 아주 낮은 금리로 주택 구입자금1 또는 전세자금2을 빌려주게 됩니다. 지원조건도 상당히 허들이 낮기 때문에 왠만하면 다 승인 받으실수 있다고 생각하세요.

아래 버튼을 이용하시면 매우 간단하게 신생아 특례대출을 신청하실수 있습니다.

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2024 신생아 특례대출 조건

신생아 특례대출 조건은 주택 구입자금 or 전세자금 대출에 따라서 달라지게 됩니다.

신생아 특례 구입자금 대출

지원대상
대출일 기준 2년내 출산무주택 세대주 또는 1주택자
부부합산 연소득 1.3억 이하 및 순자산 4.69억원 이하

대상주택
주택가액 9억원 이하
전용 면적 85m2 이하 (읍, 면의 경우 100m2 이하)

대출한도
최대 5억원 (LTV 70% – 일반, LTV 80% – 생애최초, DIT 60%)
만기 10년, 15년 20년, 30년

LTV? : 시새대비 대출 가능한 비율
DTI? : 연간소득 대비 대출상환액

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대출금리
소득에 따라 금리는 달라지게 됩니다. (특례금리는 5년간 지원- 1자녀 기준)
연소득 8.5천만원 이하 : 1.6 ~ 2.7%
연소득 8.5천만원 초과 : 2.7 ~ 3.3%

단, 5년이후
연소득 8.5천만원 이하의 경우 신혼부부 디딤돌 대출 수준으로 가산
연소득 8.5천만원 초과의 경우 시중 은행금리 중 최저치 적용


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우대금리 및 추가 출산시

1,2,4번의 경우 중복도 가능
특례금리 이후에도 우대금리는 적용이 유지가 됩니다.

  1. 기존 자녀 : 0.1%p (1명당)
  2. 추가 출산 : 0.2%p (1명당)
  3. 청약 가입 : 0.3% ~ 0.5%p
    • (5년 : 0.3%, 10년 : 0.4%, 15년 : 0.5%)
  4. 신규 분양 : 0.1%p
  5. 전자 계약 매매 : 0.1%p

추가 출산시 혜택

아이 1명당 금리 0.2%p 인하
특례기간 5년 연장

단, 금리 하한 1.2%, 특례 기간 최대 15년