이번 글에서 알아볼 정보는 신한은행 주택담보대출입니다. 신한은행의 경우 국내 금융사중 가장 먼저 해외 진출을 통해 높은 글로벌 경쟁력을 갖추고 있으며, 국제 금융거래에 큰 강점을 가지고 있는 은행 입니다.
신한은행 주택담보대출
신한은행에서 신한주택대출로 불리며 정부지원 주택담보대출을 이용하기 어려운 분들이 대안으로 이용 하실수 있는 상품입니다.
아래에서 특징과 신청자격, 대출한도, 금리, 상환 방법 및 기간, 서류 등에 대하여 알아 보겠습니다.
특징으로는 중도 해약시기간별로 해약금액이 따로 산출된다는 점입니다.
신한은행 주택담보대출 자격
- 만 19세 이상 내국인
- 소득 증빙이 가능한 개인
- 본인 소유의 아파트를 담보로 제공하는 개인
- 아파트, 주상복합아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 빌라 등
- 단, 보유하고 있는 담보물건에 권리 침해가 진행되고 있따면 대출 신청이 불가능 합니다.
신한은행 주택담보대출 한도
주택담보대출의 한도의 경우 담보로 제공하는 물건을 평가한 후 평가 금액의 최대 70%까지 대출이 가능합니다.
제외 주택
- 제3자 담보제공(단, 공동소유자가 배우자인 경우 대출가능)
- (가)압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 경우
- 담보제공 주택으로 이미 우리은행에서 대출을 받았거나 담보 제공한 경우
- 미등기 아파트(대지권만 미등기인 경우도 포함)
신한은행 주택담보대출 금리
- 23년 7월 기준
최대 우대 금리 0.8% 로서 아래의 기준에 따라 적용 됩니다.
- 적금/청약저축/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 0.2%
- 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 0.2%
- 단, 체크카드 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 : 0.1% 이며 신용카드와 중복 적용 불가
- 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 0.4%
- 국토부 부동산 전자계약 시 0.2%
- 서울시 모범납세자로 등록된 경우 0.5%
연체시 지연 배상금이 발생합니다.
- 연체이자율 : 대출 금리 + 연 3% (최고 15%)
인지세
| 5,000만 원 이하 | 비과세 |
| 5,000만 원 초과 ~ 1억 원 이하 | 7만원 |
| 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하 | 15만원 |
| 10억 원 초과 | 35만원 |
신한은행 주택담보대출 상황 방법
- 원금 분할 상환
- 원리금 분할 상환
상환 기간의 경우 2가지 입니다.
- 고정금리의 경우 3년이하
- 변동 금리의 경우 1년 이하 35년 이하
단, 중도상환해약금이 있습니다. (다만 대출 기간이 3년 이상일 경우 중도상환해약금은 면제가 됩니다.)
신한은행 주택담보대출 서류
- 주민등록등본 1통
- 주민등록증
- 등기권리증
- 등기부등본
- 인감증명서
- 인감도장
- 재직 및 소득 증빙 서류
신한은행 주택담보대출 거절사유
- 가압류, 별도등기 등 권리침해가 있는 경우
- 미등기(토지 포함) 부동산담보대출인 경우
- 대상 물건의 전입세대열람내역(동거인 포함)상에 매도인, 본인 이외 다른 세대 또는 동거인이 전입되어 있는 경우
- 대출신청인이 미성년자, 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민인 경우
- 배우자가 아닌 제3자와 공동명의인 경우
- 신용정보집중기관 및 신용정보회사에 연체 정보가 등록된 경우