2023 디딤돌대출 신혼부부 조건 및 하반기 완화 기준

디딤돌대출 신혼부부 조건이 하반기에 완화 된다는 이야기를 들어 보셨을 겁니다. 최근 돌고 있는 이슈중 결혼후 혼인신고를 하면 손해라는 이야기를 들어 보셨을 겁니다.

이러한 이슈로 인해 많은 분들이 결혼식은 하지만 혼인신고는 나중에 하는 방법을들 많이들 이용하십니다. 아마 이러한 이슈들 때문에 디딤돌대출 신혼부부에 대한 부분에서 소득 요건이 완화를 주려고 하지 않나 싶습니다.

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디딤돌대출 신혼부부 조건

생애첫 주택구입을 고민중이신분들이라면 다양한 대출 상품을 알아 보고 계실겁니다. 그중 디딤돌 대출은 많은분들이 애용 하시는 만큼 낮은 금리에 높은 한도까지 다양한 장점을 가지고 있습니다. 그러나 모든 분들이 대출이 가능한것은 아닙니다.

이렇게 장점이 많은 대출인 만큼 다양한 조건이 있습니다.

아래에서 그 요건과 한도 금리등을 간단히 알아 보겠습니다.

대출 대상

• 부부합산 연소득 6천만원
• 순자산가액 5.06 억원 이하 세대원 전원 무주택 (2023년 기준)
  • 아들이나 부모님 집이 있으면 이용 불가
  • 단 자녀가 대출 신청시 세대주이고 미혼일 경우 60세 이상 부모가 보유한 집은 무주택으로 간주
• 단, 생애최초/신혼/2자녀이상 7천만원
• NICE신용평아 CB 점수 350점 이상

대상 주택

• 서류상 주거용 주택 (85m², 읍 또는 면지역은 100m²)

서류상으로 주택으로 되어 있는 집만 디딤돌 대출 이용이 가능합니다.

주택 – 건축물 대장이나 등기부에 단독 주택, 아파트, 다세대 빌라 까지 주택

주택 X – 오피스텍, 근린상가주택, 주거용 오피스텔

• 담보 주택 평가액 5억원 이하 (신혼/2자녀 이상 6억원 이하)

대출 금리

디딤돌대출의 대표적인 장점은 금리가 낮다는 점입니다. 아래에서 자세하게 확인할수 있습니다.

우대 금리(추가 감면)

• 증빙서류 제출 이후부터 적용
  • 자녀 출산 : 0.7 ~ 0.3%
    • 다자녀 : 0.7%
    • 2자녀 : 0.5%
    • 1자녀 : 0.3%
  • 다문화 가구 0.2%
  • 장애인 가구 0.2%
  • 연소득 6천만원 이하인 한부모 가구 0.5%

대출 한도

• 최대 2.5억원 이내
• 생애 최초 3억원 신혼/ 2자녀 이내 4억원, LTV 70%, DTI 60% 이내
  • 단, 주택도시기금 디딤돌 대출의 경우 DTI 생애최초 80%이내
• 만 30세 이상 미혼 단독 세대주 1.5억 원

대출기간

10년, 15년, 20년, 30년

상환방법

원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분활상환

• 상황 방법의 종류

신청 시기

매매 잔금전 (입주 예정일전) 접수

디딤돌 대출의 경우 매매만 가능하기때문에 잔금 전에만 가능을 하며, 분양을 받으셨다면 입주 예정일 전이면 됩니다.

만약 다른 곳에서 돈을 빌려 주택매매 잔금을 치뤘어도 이전등기접수일로부터 3개월 이내면 가능 합니다. (3개월이 넘으면 불가)

전입 및 실거주

대출 실행일 기준 1개월 이내 전입, 1년 이상 거주

실거주 목적으로 지원을 해주는 경우 대부분 실거주 요건이 붙습니다. 기준일은 대출 실행일을 기준으로 하며, 한달 내에 전입을 해야합니다.

그리고 1년이상 실거주를 하셔야합니다.

만약 1개월 이내 전입을 하지 않거나, 1년이상 실거주를 하지 않는다면, 기한 이익을 상실하며, 대출금을 그대로 상환해야합니다.

금전이 필요한 경우 아래의 비상금 대출을 이용하시면 좋습니다.

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