이번 글에서는 카카오뱅크 전세대출에 대하여 알아 보겠습니다. 최근 전국에서 집값 상승의 시그널들이 많이 나타나고 있습니다. 몇달전 미달이 나서 유명했던 둔촌주공의 경우 이미 몇억이나 올라 많은 이들의 주목을 받고 있습니다.
그러나 역시나 집을 구매하려면 비용이 있어야합니다. 아마도 집을 구매하시는데에 모든 비용을 일시불로 지불하시는 분들은 거의 없습니다. 대부분 전세든 매매든 대출을 끼고 거래를 하시는 것이 대부분입니다.
아직 청년이시라면 이런 대출도 있습니다.
카카오뱅크 전세대출은 온라인 전용이며 한국에서는 독보적인 입지를 가지고 있는 카카오에서 운영하는 상품으로서 금리또한 3%대로 만족스러운 수준을 자랑하고 있습니다. 또한 올해 1조 5천억원의 금액을 풀었다고 하니 전세를 생각중이신분들은 이 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
카카오뱅크 전세대출
다른 이름으로 카카오뱅크 전월세보증금대출이라고 하며 최대 2.2억원 최저 금리 3.5%대를 유지하고 있습니다.
카카오뱅크 전세대출의 경우 2가지로 나뉩니다. 직장인-사업자 대상 전월세보증금출, 청년 전월세보증금대출이며 각 대상에 따라 금리나 한도가 다릅니다.
직장인-사업자(HF) 전월세보증금대출
- 나이 : 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자 (현 직장 1년 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택 1주택 이하인 고객
- 단, 2020.07.10 이후 투기지역, 투기과열지역, 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외
- 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한고객
대출 금리
- 연 3.362% ~ 4.360%
대출 한도
- 임차보증금의 80% (최대 2.2억원), 중도상환 해약금 없음
청년 전월세보증금대출
- 나이 : 만 19세 이상 34세 이하 내국인
- 근로소득자 (재직 기간무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 고객
- 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
- 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한고객
대출 금리
- 연 3.350% ~ 3849%
대출 한도
- 임차보증금의 90% (최대 2억원), 중도상환 해약금 없음
각 전월세보증금 대출 기간
- 1년이상 3년이내
- 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야합니다.
대출 신청 가능 기간
임대차 계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출 신청이 가능합니다. (신척 가능 시간은 06시 ~ 23시까지)
예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능
대출 대상 주택
- 등기부등본 상 주택으로 분류되는 건물
- 아파트, 연립주택, 다세대/다가구 주택, 단독 주택, 주거용 오피스텔 등
- 임차보증금이 수도권(서울, 경기, 인천)은 7억원 이하 / 수도권 외 지역 5억원 이하 주택
- 선순위 채권 금액 (근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 이하인 주택
상환 방법
만기 일시 상환 (대출기간중 이자만 납부, 만기일 전액 상환)
대출 금리 및 연체 금리
| 종류 | 기준 금리 | 가산 금리 |
| HF 전월세 보증금 대출 | COFIX 기준 2023년 6월 기준 연 3.560% | 연 -0.198%~0.800% |
| 청년 전월세 보증금 대출 | COFIX 기준 2023년 6월 기준 연 3.560% | 연 -0.210%~0.289% |
제출 서류
제출 서류 및 방법의 경우 2가지가 있습니다.
단, 서류 제출 가능한 시간은 평일 08시 ~ 22시, 토요일 08시 ~ 19시 이며 일요일과 공휴일은 제출이 불가능합니다.
인증서 이용(정부24)
다만 대부분 공인인증서로 인증을 하시면 자동으로 제출이 됩니다.
- 재직/사업 확인 서류 (건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원)
- 소득확인서류 (소득금액증명원 등)
- 주민등록본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인경우)
- 4대 사회 보험가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자의 경우)
이미지 제출
- 임대차계약서(주택 임대차계약 신고 필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금 납입 영수증
카카오뱅크 전세대출 거절 사유 6가지
1. 실거주가 아닌 경우
- 해당 대출의 경우 한국주택금융공사(HF)의 보증심사를 거치는 상품이며, 대출 실행후 현장 조사를 진행하게 됩니다. 따라서 현장조사 결과 실거주가 아닌 것으로 확인이 되면 대출금 전액을 반환하셔야합니다.
2. 전입신고 후 서류를 제출 하지 않는 경우
- 대출 실행 후 전입 신고를 확인하기 위한 서류(주민등록등본)를 제출 해야합니다. 만일 서류를 제출하지 않는 경우 대출금 상환 독촉을 받게 됩니다.
3. 기존 전세자금 대출이 있는 경우
기존 이용하던 전세자금대출이 있다면 카카오뱅크 모바일 앱에서 한도 조회가 불가능 하며, 전월세자금대출을 이용 할 수 없습니다.
4. 임차인이 대출을 거부한경우
해당 상품의 경우 임차인의 승인이 필요한 상품입니다. 따라서 대출 과정에 있어 임차인이 대출을 거부한다면 이용이 불가능 합니다.
5. 임차주택이 조건에 충족하지 않는 경우
임차 주택의 보증금이 조건에 충족하지 않는 경우 대출 진행이 불가능합니다. 또한 카카오뱅크 전월세보증금대출의 경우 근저당이 많이 설정되어 있거나, 매매가보다 전세금이 높은 경우에도 거절 될수 있습니다.
6. 카카오뱅크 금융거랴에 문제가 있는경우
카카오뱅크 금융거래 실적이 없는경우, 금융거래 실적내에 연체 기록이 있거나 신용등급이 너무 낮으면 대출이 거절 될수 있습니다.
금전이 필요한 경우 아래의 비상금 대출을 이용하시면 좋습니다.